מה ההבדל בין מטר קבלני למטר אדריכלי?

המטר האדריכלי הוא השטח כפי שהוא מופיע בתוכנית האדריכלית - השטח המתוכנן של החללים. המטר הקבלני הוא השטח שלפיו הקבלן מחשב את המחיר, והוא עשוי לכלול גם קירות, עוביים ושטחי שירות. השניים לא תמיד זהים, ולכן חשוב להבין לפי איזה "מטר" ההצעה מתומחרת לפני שמשווים מחירים.

למה זה משנה לכם בכיס

אם קבלן אחד מתמחר לפי מטר קבלני וקבלן שני לפי מטר אדריכלי, השוואת המחיר למ״ר ביניהם מטעה - כי הם בכלל לא סופרים את אותו שטח. בלי להבין את הבסיס, אפשר לבחור הצעה שנראית זולה למ״ר אך יקרה יותר בפועל.

איך מוודאים שמשווים נכון

• בקשו מכל קבלן להגדיר במפורש לפי איזה שטח הוא מתמחר.
• עדיף להשוות לפי מחיר כולל לעבודה מוגדרת, לא רק לפי מחיר למ״ר.
• ודאו שכל ההצעות מתייחסות לאותו מפרט ולאותה שיטת מדידה.

זו בדיוק הסיבה שהשוואה על אותו מפרט אחיד חשובה כל כך - ראו איך יודעים אם הצעת מחיר הוגנת ו-כמה עולה לבנות ממ״ד. ב"אופק את דוד" אנחנו דואגים שכל ההצעות שתקבלו ידברו באותה שפה - כדי שההשוואה תהיה אמיתית.